La Regla 2 Minuto de morosos comunidades de vecinos

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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, perfectamente al no cobrar la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.

Hay que comunicar al inquilino por mensaje, preferiblemente por burofax, la cantidad que debe y el plazo para abonarla. Si no lo hace, habrá que tomar medidas legales y personarse una demanda sumarial. Lo mejor en estos casos, es dejarse asesorar por un abogado.

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a pagar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

Desde el inicio del proceso de demanda de la deuda hasta el cobro de la misma pueden transcurrir de media entre unidad y dos año.

En el caso de que la comunidad acuerde comenzar una obra de mejora que no sea necesaria para el edificio, y si esta supera el valía de tres cuotas mensuales de gastos, el propietario que no esté de acuerdo podrá negarse a fertilizar la reforma, y la comunidad no podrá tocar su cuota.

Conservar el inmueble de forma que cumpla con las debidas condiciones estructurales, de accesibilidad, habitabilidad y seguridad. La comunidad de vecinos tendrá que realizar las obras necesarias para tal fin.

El segundo es por hacienda. El burofax tiene un coste, y cubo que no es necesario mandarlo para poner la demanda, pues ese patrimonio que te ahorras.

Me acaban de poner en el tablon de anuncios de la comunidad de propietarios,avisandome para llevarme a juicio por morosa ,por que debo algunos primaveras pues no pude retribuir por circunstancias de la vida y ahora que puedo hacer para que no me lleven a juicio y si puedo pagarlo poco a poco o tengo que retribuir la deuda en su totalidad pues es suficiente cantidad y no puedo remunerar todo de rebelión ,que puedo hacer para no ir a pleito?

Todas las notificaciones y escritos dirigidos y con relación al deudor, deberán ser recogidas con fin de poder ser utilizadas como prueba y dejar constancia de las reclamaciones que se han hecho (útiles en el caso de llegar a un procedimiento sumarial).

Hace unos 5 meses recibí del Judicatura la demanda por impago de la comunidad, sin una notificación fehaciente de la misma. Pagué la deuda y estoy actualmente a corriente de pago.

Oponerse: se citará a las partes para querella verbal, o bien, el juez dará el plazo de un mes para que presente una demanda de querella ordinario en protesta de la deuda.

La comunidad puede averiguar otros ingresos que ayuden a aligerar la carga de los particulares. Algunas opciones son el arriendo de zonas comunes, como locales, plazas de estacionamiento o la vivienda del portero, el alquiler de azoteas o fachadas para publicidad o antenas.

Para que el inquilino se pueda oponer a la demanda ha de hacerlo con abogado y procurador (igual que tu).

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